Förstå mekanik lienarkivering i Tennessee

Tennessees lag tillåter entreprenörer, underleverantörer och materialmän att lämna in en mekanikerpanträtt mot fast egendom för obetalt arbete eller material.

Handrätten garanterar betalning för arbete, material eller tjänster som tillhandahålls för förbättringar av egendomen.

1. Identifiera parter och egendom: Bestäm fastighetsägaren, juridisk beskrivning av fastigheten och det specifika beloppet för arbete eller material.
2. Underleverantör/Materialman Pre-Len Notice (Meddelande om utebliven betalning):
   • Underleverantörer och materialmän måste lämna skriftligt meddelande om utebliven betalning till fastighetsägaren och huvudentreprenören.
   • Detta meddelande krävs i allmänhet inom 90 dagar från den sista dagen i den månad då arbetet utfördes eller material tillhandahålls för vilket betalning begärs.
   • Ursprungliga entreprenörer behöver vanligtvis inte skicka detta första meddelande om förhandsanmälan.
3. Förbered edsvurit förklaring om kvarstad:
   • Skapa ett formellt dokument som innehåller den juridiska beskrivningen av egendomen, det exakta beloppet som begärts och tydlig identifiering av den kvarstadssökande.
   • Utlåtandet måste formellt svuras under ed inför en notarie.
4. Spela in kvarstaden:
   • Skicka in den edsvurna panträttsförklaringen till lagfartsregistret i det specifika län där den förbättrade fastigheten är belägen.
   • Denna anmälan måste ske inom 90 dagar efter det att förbättringen har slutförts eller efter att huvudavtalet avslutas.
5. Meddela fastighetsägaren:
   • Efter att kvarstadsuppgiften har antecknats måste en kopia skickas till fastighetsägaren.
   • Det här meddelandet görs vanligtvis via certifierad post, returkvitto begärs.
6. Tillämpa kvarstaden:
   • För att verkställa anspråket måste en stämningsansökan lämnas in till lämplig domstol.
   • Rättegången för att verkställa mekanikpanträtten måste vanligtvis inledas inom ett år från det datum då kvarstaden lämnades in till Lageregistret.

Nyckeltidsfrister och krav efter typ av sökande

Copyright ©bucktess.pages.dev 2026